01
Volejte nebo napište a domluvte si osobní prohlídku.
T: +420 602 156 823
E: rs@realspektrum.cz
Moderní bydlení ve vyhledávané brněnské lokalitě.
Čtyřpodlažní nízkoenergetická bezbariérové budova s 12-ti apartmánovými a bytovými jednotkami o dvou velikostech s parkováním přímo na pozemku v jeho zadní části.
Dům je výrazný svou velkou a výraznou prosklenou plochou maximálně využívající denního světla.
Výborná dostupnost, vysoký standard a nízké náklady na provoz.
Termín dokončení výstavby je leden 2020.
Apartmánový dům je řešen v uliční i dvorní části s převisem, takže využívá ve velké míře možnosti pozemku.
Dalším benefitem převisu budovy je možnost parkování vozidel z části "pod střechou".
Budoucí nájemníci v patrech ocení zabudovaný výtah.
Stavba využívá nejnovější poznatky pro zateplení, které se výrazným způsobem projevují nízkou energetickou náročností a s tím nízkými náklady na provoz bytů.
Díky důkladně promyšlenému zateplení budovy bylo dosaženo energetické náročnosti B – velmi úsporná. Nájemníci můžou očekávat velmi nízké náklady a to i při plném využívání elektrického podlahového vytápění.
Při stavbě byly použity nejkvalitnější materiály a i přesto se podařilo docílit velmi příznivé prodejní ceny.
Na všechny jednotky v domě se vztahuje zákonná povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitosti ve výši 4% z celé kupní ceny
V každém ze čtyř obytných pater jsou umístěny 3 různé aparmánové jednotky.
Do dvorní části jsou umístěny dvě apartmánové jednotky 2+1 o velikosti 46 m2 s oddělenou toaletou a koupelnou. Ke každé jednotce přináleží terasa terasa o velikosti 9,6 m2.
Celková výměra je 56 m2.
Do uliční části je umístěna jedna jednotka 3+kk o velikosti 66,6 m2 se samostatnou toaletou a koupelnou
Ke každé jednotce náleží sklepní kóje.
Díky důkladně promyšlenému zateplení budovy bylo dosaženo energetické náročnosti B – velmi úsporná, s nízkými náklady, i při plném využívání elektrického podlahového vytápění.
Náklady na provoz jsou dle způsobu používání odhadem cca 2000,- Kč/měsíc.
Ve vestibulu na chodbách je položena dlažba. V jednotlivých bytech je plovoucí podlaha, v koupelně a na WC je dlažba.
Apartmány jsou kompletně vybaveny, tj. obložkové dveře, sanitární keramika a sprchový kout. Veškerá okna jsou osazena trojskly.
Zajímavosti tohoto místa připomíná artefakt pořízený při kontrolních vrtech, kdy bylo zjištěno přítomnost lastur v hloubce 7 m pod současnými základy, kde se kdysi nacházelo mořské dno.
"Dům jsme navrhli tak, abychom spojili prvky moderního bydlení a vzhled s tradičním charakterem zástavby v této lokalitě."
"Vím, jak je důležité, aby celý realitní obchod proběhl spolehlivě, bezpečně a rychle. Kupující musí být maximálně spokojen."
Jaký je postup koupě bytů nebo apartmánů v této nemovitosti?
Volejte nebo napište a domluvte si osobní prohlídku.
T: +420 602 156 823
E: rs@realspektrum.cz
Pokud se vám bude byt líbit i osobně, můžeme přistoupit k podpisu Rezervační smlouvy a složení Rezervační zálohy.
V případě financování Hypotečním úvěrem bude následovat odhad nemovitosti a poté podpis úvěrových a zástavních smluv s financující bankou.
Teď přichází na řadu podpis Kupní smlouvy a Smlouvy o advokátní, notářské, nebo bankovní úschově nejpozději do 60 dnů od podpisu Rezervační smlouvy.
Doručíme Zástavní smlouvy a Kupní smlouvy na Katastr nemovitostí.
Načerpají se všechny finanční prostředky do úschovny.
Předáme vám nemovitost k užívání.
Katastr do 45 dnů zapíše zástavní i vlastnické právo.
Jste novým majitelem bytu a spokojeně bydlíte.
Gratulujeme!